Quatro unidades em San Diego
Reformamos um imóvel residencial de quatro unidades em San Diego, California, e concluímos sua revenda. O projeto combinou o trabalho no imóvel com a venda do prédio para criar valor para os investidores envolvidos.
Imóveis
Imóveis residenciais, da compra à gestão diária.
A NaviVision possui e administra imóveis residenciais, incluindo casas e pequenos imóveis multifamiliares. O trabalho abrange a avaliação de uma possível compra, o planejamento de manutenção e melhorias, a comunicação com inquilinos e a análise dos custos de operação de cada imóvel. O portfólio inclui California, Florida e Seattle.
Projetos imobiliários concluídos
Reforma e revenda em San Diego e Wisconsin
Nosso trabalho imobiliário inclui reforma e revenda, além da propriedade e gestão de imóveis. Dois projetos concluídos foram um imóvel de quatro unidades residenciais em San Diego e um imóvel de dez unidades residenciais em Wisconsin.
Dez unidades em Wisconsin
Também reformamos e revendemos um imóvel residencial de dez unidades em Wisconsin. Foi um projeto maior de reforma e revenda, com o mesmo objetivo de criar valor para seus investidores por meio de melhorias no imóvel e da venda concluída.
Como operamos
Comprar um imóvel e administrá-lo são trabalhos diferentes. Ambos exigem uma visão clara de seu estado, seus custos e suas responsabilidades.
Aquisição
Analise o estado do imóvel, a ocupação, as informações de locação e os custos previstos antes de decidir se deseja prosseguir. Reparos e melhorias planejados precisam fazer parte dessa avaliação.
Operações
Coordenar a manutenção, acompanhar problemas ainda não resolvidos e comunicar trabalhos que afetem o imóvel. Os inquilinos atuais devem usar os contatos fornecidos para seu imóvel.
Relatórios
Analisar em conjunto receitas, despesas, reparos e trabalhos futuros. Os custos de operação e as necessidades de manutenção de um imóvel devem ser considerados junto com sua receita de aluguel.
Critérios de aquisição
Nosso foco publicado são casas e pequenos imóveis multifamiliares. Uma conversa começa pelo imóvel específico, não por uma promessa de realizar transações em todos os mercados.
Localizações
Grandes regiões metropolitanas e submercados fortes onde possamos ser proprietários de longo prazo.
Perfil do ativo
Casas e pequenos imóveis multifamiliares com investimentos de capital administráveis e operações centradas nos moradores.
Análise de investimentos
Considere em conjunto o aluguel esperado, a ocupação, as despesas recorrentes, as premissas de financiamento e o custo dos trabalhos conhecidos. A avaliação de compra precisa levar em conta o que será necessário para operar o imóvel.
Como funcionam as consultas sobre parcerias
Um fluxo simples para proprietários, corretores e parceiros.
Etapa 1
Compartilhe o básico
Envie a localização, o tipo de imóvel, a ocupação atual, o prazo proposto e um resumo dos reparos conhecidos. Uma mensagem inicial não precisa de nomes de inquilinos, documentos de identidade ou outros registros privados.
Etapa 2
Análise inicial
Analisamos as informações e esclarecemos se o imóvel e a transação proposta correspondem ao trabalho que fazemos. Informações que faltam e dúvidas sobre o imóvel podem ser tratadas antes de uma análise detalhada.
Etapa 3
Diligência
Se a conversa avançar, combine quais acessos e documentos são necessários para avaliar o estado do imóvel, as receitas, as despesas e os trabalhos propostos. Compartilhe registros sensíveis por um canal combinado.
Etapa 4
Decisão e próximos passos
Comunicamos claramente se vamos avançar ou não e respeitamos o processo.
Onde possuímos e operamos imóveis
As localidades abaixo descrevem nosso portfólio existente. Elas não indicam anúncios atuais, imóveis disponíveis para locação ou uma oferta para comprar um imóvel específico.
Califórnia
Flórida
Seattle
Tem um imóvel para discutir?
Se você é proprietário, corretor ou parceiro explorando uma venda ou colaboração, envie um e-mail com localização, tipo de ativo e prazo.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns sobre nossa abordagem imobiliária.
Em quais tipos de imóveis vocês se concentram?
Nosso foco são ativos residenciais de longo prazo e imóveis operacionais selecionados nos quais possamos gerir ativamente a qualidade.
Vocês trabalham com corretores?
Sim. Valorizamos informações claras, acesso rápido e expectativas bem definidas.
O que devo incluir em um e-mail?
Localização, tipo de ativo, ocupação atual e problemas conhecidos ou obras planejadas.
Como vocês se comunicam com moradores ou inquilinos?
Os inquilinos atuais devem usar os contatos e o procedimento de comunicação fornecidos para seu imóvel. Uma mensagem para o e-mail geral da empresa não substitui esse procedimento, especialmente em uma questão de manutenção que exige atendimento rápido.
Para proprietários e corretores
Para uma consulta sobre venda ou parceria, descreva o tipo de imóvel, a localização, a ocupação, as condições pretendidas, se disponíveis, e o prazo proposto. Informe reparos conhecidos ou trabalhos já planejados, pois eles afetam a conversa tanto quanto o preço anunciado. Você pode resumir as informações de locação sem enviar nomes de inquilinos ou registros privados. Documentos detalhados e condições de acesso podem ser discutidos se a consulta avançar.