रियल एस्टेट
NaviVision आवासीय अचल संपत्तियों का स्वामित्व और संचालन करता है, जिनमें मकान और कई आवासीय इकाइयों वाली छोटी संपत्तियाँ शामिल हैं। काम में संभावित खरीद का आकलन, रखरखाव और सुधार की योजना, किरायेदारों से संवाद और प्रत्येक संपत्ति के संचालन खर्च की समीक्षा शामिल है। पोर्टफोलियो में California, Florida और Seattle की संपत्तियाँ हैं।
पूरी हो चुकी अचल संपत्ति परियोजनाएँ
हमारे अचल संपत्ति के काम में स्वामित्व और प्रबंधन के साथ संपत्तियों का सुधार और पुनर्विक्रय भी शामिल है। पूरी हुई दो परियोजनाओं में San Diego की चार आवासीय इकाइयों वाली संपत्ति और Wisconsin की दस आवासीय इकाइयों वाली संपत्ति शामिल थीं।
हमने San Diego, California में चार आवासीय इकाइयों वाली संपत्ति में सुधार किया और उसका पुनर्विक्रय पूरा किया। इस परियोजना में शामिल निवेशकों के लिए मूल्य सृजित करने के उद्देश्य से संपत्ति पर किए गए काम और इमारत की बिक्री को जोड़ा गया।
हमने Wisconsin में दस आवासीय इकाइयों वाली संपत्ति में भी सुधार किया और उसे दोबारा बेचा। यह सुधार और पुनर्विक्रय की अधिक बड़ी परियोजना थी, जिसका उद्देश्य भी संपत्ति में सुधार और पूरी हुई बिक्री के माध्यम से निवेशकों के लिए मूल्य सृजित करना था।
संपत्ति खरीदना और उसे चलाना अलग काम हैं। दोनों के लिए उसकी स्थिति, लागत और ज़िम्मेदारियों की स्पष्ट समझ चाहिए।
आगे बढ़ने का निर्णय लेने से पहले संपत्ति की स्थिति, अधिभोग, किराये की जानकारी और संभावित लागत की समीक्षा करें। तय मरम्मत और सुधार भी इस आकलन में शामिल होने चाहिए।
रखरखाव का समन्वय करें, अनसुलझी समस्याओं पर नज़र रखें और संपत्ति को प्रभावित करने वाले काम के बारे में संवाद करें। मौजूदा किरायेदार अपनी संपत्ति के लिए दिए गए संपर्क विवरण का उपयोग करें।
आय, खर्च, मरम्मत और आने वाले काम की एक साथ समीक्षा करें। किराये की आय के साथ संपत्ति के संचालन खर्च और रखरखाव की ज़रूरतें भी महत्वपूर्ण हैं।
हमने मकानों और कई आवासीय इकाइयों वाली छोटी संपत्तियों को अपना मुख्य कार्यक्षेत्र बताया है। चर्चा किसी व्यक्तिगत संपत्ति से शुरू होती है, हर बाज़ार में लेनदेन करने के वादे से नहीं।
प्रमुख महानगर और मज़बूत उप-बाज़ार जहाँ हम लंबे समय तक मालिक रह सकें।
प्रबंधनीय पूँजीगत खर्च और निवासी-प्रथम संचालन वाले घर तथा छोटे बहु-परिवार आवास।
अपेक्षित किराया, अधिभोग, नियमित खर्च, वित्तपोषण की धारणाएँ और ज्ञात काम की लागत को एक साथ देखें। खरीद के आकलन में संपत्ति चलाने के लिए आवश्यक चीज़ों का ध्यान रखना चाहिए।
मालिकों, ब्रोकरों और साझेदारों के लिए सरल प्रक्रिया।
चरण 1
स्थान, संपत्ति का प्रकार, वर्तमान अधिभोग, प्रस्तावित समय और किसी ज्ञात मरम्मत का सार भेजें। शुरुआती संदेश में किरायेदारों के नाम, पहचान दस्तावेज़ या अन्य निजी रिकॉर्ड की ज़रूरत नहीं है।
चरण 2
हम जानकारी की समीक्षा करते हैं और स्पष्ट करते हैं कि संपत्ति और प्रस्तावित लेनदेन हमारे काम से मेल खाते हैं या नहीं। विस्तृत समीक्षा से पहले अधूरी जानकारी और संपत्ति से जुड़े सवालों पर बात की जा सकती है।
चरण 3
यदि चर्चा आगे बढ़ती है, तो स्थिति, आय, खर्च और प्रस्तावित काम का आकलन करने के लिए आवश्यक प्रवेश और दस्तावेज़ों पर सहमति बनाएँ। संवेदनशील रिकॉर्ड सहमत माध्यम से साझा करें।
चरण 4
हम स्पष्ट बताते हैं कि आगे बढ़ेंगे या नहीं, और प्रक्रिया का सम्मान बनाए रखते हैं।
नीचे दिए गए स्थान हमारे मौजूदा पोर्टफोलियो को बताते हैं। वे वर्तमान बिक्री-सूचियों, किराये के लिए खाली जगहों या किसी खास संपत्ति को खरीदने के प्रस्ताव का संकेत नहीं हैं।
यदि आप बिक्री या सहयोग तलाशने वाले मालिक, ब्रोकर या साझेदार हैं, तो स्थान, संपत्ति का प्रकार और समय शामिल करके ईमेल करें।
रियल एस्टेट के हमारे दृष्टिकोण के आम सवाल।
हम दीर्घकालिक आवासीय संपत्तियों और चुनिंदा संचालन वाली रियल एस्टेट पर ध्यान देते हैं जहाँ गुणवत्ता का सक्रिय प्रबंधन कर सकें।
हाँ। हम साफ़ जानकारी, जल्दी पहुँच और स्पष्ट अपेक्षाओं को महत्व देते हैं।
स्थान, संपत्ति का प्रकार, वर्तमान अधिभोग और ज्ञात समस्याएँ या नियोजित काम।
मौजूदा किरायेदार अपनी संपत्ति के लिए दिए गए संपर्क विवरण और समस्या बताने की प्रक्रिया का उपयोग करें। कंपनी के सामान्य इनबॉक्स में संदेश भेजना उस प्रक्रिया का विकल्प नहीं है, खासकर समय पर ध्यान माँगने वाली रखरखाव की समस्या के लिए।
बिक्री या साझेदारी की पूछताछ में संपत्ति का प्रकार, स्थान, अधिभोग, उपलब्ध होने पर माँगी गई शर्तें और प्रस्तावित समय बताएँ। ज्ञात मरम्मत या पहले से तय काम का उल्लेख करें, क्योंकि ये बातचीत को मुख्य कीमत जितना ही प्रभावित करते हैं। किरायेदारों के नाम या निजी रिकॉर्ड भेजे बिना किराये की जानकारी का सार दे सकते हैं। पूछताछ आगे बढ़ने पर विस्तृत दस्तावेज़ों और संपत्ति तक पहुँच की व्यवस्था पर चर्चा की जा सकती है।